Ao alugar um imóvel, é comum surgir uma dúvida importante: qual tipo de garantia locatícia escolher: fiador, seguro fiança ou caução? Cada uma dessas opções tem suas vantagens e desafios, e entender as diferenças entre elas é essencial para evitar problemas, reduzir inadimplência e manter a boa convivência no condomínio. Leia mais…
DCTFWeb é o mesmo que Declaração de Débitos e Créditos Tributários Federais Previdenciários e de Outras Entidades e Fundos. Trata-se também do nome dado ao sistema usado para editar e transmitir a declaração, e , só depois de declarado, gerar o documento de arrecadação. Às vezes, o nome pode assustar, Leia mais…
Há diversos tipos de negociação no mercado imobiliário, como compra, venda, garantia, locação, doação, entre outros. O que todos têm em comum é que é necessário saber o valor da casa ou do apartamento. Para isso, é preciso haver um laudo de avaliação de imóvel. Esse documento garante que a Leia mais…
As casas inteligentes vieram para ficar. Além de toda a modernidade visual que os dispositivos geram, o dia a dia dos moradores se tornam mais confortáveis conforme as tecnologias aplicadas. Os objetos eletrônicos ganham autonomia e precisam cada vez menos de estruturas complexas para funcionar. O grande destaque fica por Leia mais…
Com o surgimento da pandemia, muitas medidas precisaram ser adotadas para evitar a propagação da doença. Apesar das recomendações de isolamento social, quem mora em condomínio ainda corre o risco de se contaminar em áreas comuns como elevadores, hall de entrada e garagem. Assim, síndicos têm procurado alternativas para manter Leia mais…
O trabalho de administração de condomínios possui uma série de demandas, sendo uma das mais importantes lidar com o orçamento. Porém, ainda existem síndicos que começam a atuar sem saber ao certo quais são as principais despesas de condomínio e como elas podem ser mais bem administradas. Quando não é Leia mais…
Quando se fala emaluguel de imóveis, algumas questões são bastante frequentes. Entre elas, a que mais gera dúvidas é com relação a quem deve pagar IPTU — se o inquilino ou o proprietário. O Imposto Predial Territorial Urbano se refere à propriedade e é cobrado pelo município conforme avaliação do Leia mais…
A realidade dos condomínios mudou drasticamente nos últimos anos. Antes, esse conjunto de imóveis era menos complexo, mas, atualmente, é comparado a verdadeiras cidades, com vários serviços internos disponíveis. Gerenciar todos os aspectos dessa infraestrutura tornou-se um trabalho que não pode ser realizado por pessoas sem qualificação — pelo contrário: Leia mais…
A folha de pagamento do condomínio representa uma parte significativa dos custos, portanto sua elaboração requer um cuidado especial. No entanto, ela é composta por diversos detalhes que podem causar confusão no síndico, fazendo com que sua administração fique comprometida. Afinal, quando os gastos estão desorganizados, não há transparência na Leia mais…